হেবা দলিল বাতিল করার নিয়ম

 হেবা দলিল বাতিল করার নিয়ম

হেবা_দলিল_বাতিল_করার_নিয়ম_জানার_আগে_জেনে_নেই_হেবা_বা_দান_কি?_হেবা_বা_দান_হলো_মূলত_এমন_এক_ধরনের_হস্তান্তর_পদ্ধতি_যার_মাধ্যমে_মালিকানার_পরিবর্তন_ঘটে_এবং_অন্য_ব্যক্তির_বরাবরে_মালিকানার_স্বত্ব_সৃষ্টি_করে_তাকে_মূলত_হেবা_বা_দান_বলা_হয়।_হেবা/দান_সম্পাদনের_উপাদান_সমূহঃ-_(১)_দাতা_জীবিত_থাকার_মধ্যে_দান_কার্য_সম্পন্ন_হতে_হবে।(২)_হেবা/দান_গ্রহণের_আগেই_দাতা_মৃত্যু_করলে_দানটি_বাতিল_বলে_গণ্য_হবে।(৩)_সম্পত্তি_দান_করার_সময়_উক্ত_সম্পত্তিতে_দাতার_মালিকানা_ও_দখল_থাকতে_হবে।(৪)_দানটি_দাতা_কর্তৃক_স্বেচ্ছাকৃত_হতে_হবে।(৫)_সম্পত্তিটির_দাতাকে_সুস্থ_মস্তিস্কসম্পন্ন_ও_সাবালক_হতে_হবে।(৬)_দান_গ্রহীতা_মানসিক_ভারসাম্যহীন_বা_নাবালক_হলে_তার_পক্ষে_গ্রহীতার_অভিভাবক_দানটি_গ্রহন_করতে_পারবেন।_হেবা_/_দান_দলিল_বৈধ_হওয়ার_শর্তবলী:-_(১)দাতা_কর্তৃক_দানের_(ইজাব)_ঘোষণা_প্রদান_করলে।(২)_গ্রহীতার_পক্ষ_হতে_দান_গ্রহন_/(কবুল)_করলে।(৩_গ্রহীতাকে_দানকৃত_সম্পত্তির_দখল_প্রদান_করলে।_হেবা_দলিল_বাতিল_করা_যাবে_কি?_দখল_হস্তান্তরের_পূর্বে_হেবা_দলিল_বাতিল_করা_যায়_এবং_হেবা/দান_গ্রহণের_পূর্বে_গ্রহীতা_মারা_গেলে_দানটি_বাতিল_হয়ে_যায়।

হেবা দলিল বাতিল করার নিয়ম

202

হেবা_দলিল_বাতিল_করা_যাবে_না কখন ?

(১)_হেবা/দানকৃত_সম্পত্তিটির_হস্তান্তর_দাতা-এবং _গ্রহীতা_স্বামী_বা_স্ত্রী_হলে।(২)_গ্রহীতা_মৃত্যূবরণ_করলে।(৩)_দাতা-গ্রহীতার_মধ্যে_বিবাহের_অযোগ্য_সম্পর্ক_থাকলে।(৪)_হেবা/দানকৃত_সম্পত্তি_গ্রতীতা_কর্তৃক_বিক্রি_বা_হস্তান্তর_করা_হল।(৫)_হেবাকৃত_সম্পত্তিটি _ধ্বংস_হয়ে_গেলে।(৬)_হেবাকৃত_সম্পত্তির_মূল্য_বেড়ে_গেলে।_হেবা/দান_দলিলের_মাধ্যমে_প্রাপ্ত_জমি_কি_বিক্রয়যোগ্য?

হেবা/দানকৃত_জমি_গ্রহীতা_যে_কোন_ভাবেই_হস্তান্তর_করতে_পারবে_/_বিক্রি_করতে_পারবে।

হেবা_বা_দানকারীকে_অবশ্যই_দানের_ঘোষণা_দিতে_হবে_।পুরো_সম্পত্তি_দান_করা_যায়_কি_?_উদাহরণস্বরূপ আব্দুল_আলিমের_একটি_মাত্র_মেয়ে_আছে।তাঁর_আর_কোনো_সন্তান_নেই_।একটি_কলেজে_লেখাপড়া_করেন_তাঁর_মেয়ে।_আব্দুল_আলিম_তাঁর_সকল_সম্পত্তি_মেয়েকে_দিয়ে_যেতে_চান।_আব্দুল_আলিমের_দুই_ভাই_এবং_ভাইয়ের_ছেলেরা_জীবিত_রয়েছে_কিন্তু_আব্দুল_আলিমের_ভাই_কিংবা_ভাইয়ের_ছেলেরা_আব্দুল_আলিমের_সম্পত্তির_অংশীদার_হোক,_এটি_আব্দুল_আলিম_মোটেও_চান_না।_এখন_তিনি_কী_করবেন?_আব্দুল_আলিম_জীবিতাবস্থায়_তাঁর_একমাত্র_মেয়েকে_পুরো_সম্পত্তি_দান_করে_দিতে_পারবেন_কি?_মুসলিম_আইনে_দানকে_হেবা_বলা_হয়।_আইন_অনুযায়ী,_আব্দুল_আলিম_জীবিতাবস্থায়_তাঁর_পুরো_সম্পত্তি_মেয়েকে_দান_করে_যেতে_পারবেন।_আরো_কিছু_দরকারী_লেখা_পড়ুন

হেবা দলিল বাতিল করার নিয়ম 2023

দোকান_ভাড়ার_চুক্তিপত্র_দোকান_ঘরের_চুক্তিপত্র_লেখার_নিয়ম_জমি_বন্ধকের_অঙ্গিকার_নামা_দোকানঘর_ভাড়ার_চুক্তি_পত্র_চুক্তি_করবেন_যেভাবে_ফ্ল্যাট_বুকিংয়ের_ক্ষেত্রে_লক্ষণীয়_ফ্ল্যাট_ক্রেতা_বিক্রেতার_চুক্তিপত্র_জমি_বন্ধকের_চুক্তি_নামা_প্রেসের_সাথে_চুক্তিপত্র_কোন_চুক্তিপত্রে_কত_টাকার_স্ট্যাম্প_ব্যবহার_করতে_হয়?_পার্টনারশিপ_চুক্তিপত্র_দলিল_দলিল_বাতিলের_মামলা_কিভাবে_করতে_হয়,_কি_কি_লাগে?_বায়না_দলিল_বাতিল_করার_নিয়ম_সম্পত্তি_দান_করতে_চাইলে_যা_করবেন_বায়না_দলিলের_শর্তাবলি_হেবা_দলিল_বাতিল_করার_নিয়ম_দানপত্র/হেবাবিল_এওয়াজ_দলিল_রেজিস্ট্রি_খরচ_জমির_মাপ_জমির_হিসাব_ডেভেলপারের_সঙ্গে_চুক্তির_আগে-পরে_ভূমি_মালিক_ও_ফ্ল্যাট_ক্রেতার_করণীয়_বায়নানামা_দলিল_লেখার_নিয়ম

দান_কীভাবে_করতে_হয়?_সম্পত্তি_বিক্রয়ের_ক্ষেত্রে_টাকার_বিনিময়_হবে,_কিন্তু_সম্পত্তি_দানের_ক্ষেত্রে_এই_ধরনের_বিনিময়_হবে_না।_হেবা/দান_করতে_হলে_দাতা_এবং_গ্রহীতার_সম্পূর্ণ_ইচ্ছাশক্তি_এবং_সম্মতি_থাকতে_হবে।_হেবা/দান_করার_জন্য_শর্তসমূহ_হেবা_বা_দানকারীকে_অবশ্যই_দানের_ঘোষণা_দিতে_হবে_।_যে_ব্যক্তিকে_সম্পত্তি_হেবা_বা_দান_করা_হচ্ছে,_তাঁকে_অবশ্যই_সে_সম্পত্তি_গ্রহণ_করতে_হবে।_দান/হেবাকৃত_সম্পত্তির_দখল_সঙ্গে_সঙ্গে_গ্রহীতাকে_হস্তান্তর_করতে_হবে_বা_বুঝিয়ে_দিতে_হবে।_সম্পত্তি_অপ্রাপ্তবয়স্ক/_নাবালক_ব্যক্তিকেও_দান_করা_যায়_কিন্তু_সম্পত্তি_হস্তান্তর_করা_যাবে_না_যত_দিন_পর্যন্ত_না_উক্ত_সম্পত্তি_গ্রহীতা_প্রাপ্তবয়স্ক_হয়।_হেবা/দানের_ক্ষেত্রে_বৈধ_অভিভাবককে_উক্ত_সম্পত্তি_হস্তান্তর_করতে_হবে_এবং_পরবর্তী_সময়ে_নাবালক_ব্যক্তি_প্রাপ্তবয়স্ক_হওয়ার_পর_উক্ত_সম্পত্তি_হস্তান্তর_করতে_পারবে_বা_করতে_হবে।_দান_আর_উইল_এক_বিষয়_কি?_মুসলিম_আইনে_দান_এবং_উইল_এক_বিষয়_নয়।উইল_জীবিতাবস্থায়_কার্যকর_করা_যায়_না_কিন্তু_হেবা/দান_মৃত্যুর_পূর্বে_কার্যকর/বলবৎ_করা_যায়_।_তবে_দানের_ক্ষেত্রে_জীবিতাবস্থায়_সম্পত্তি_গ্রহীতাকে_হস্তান্তর_করে_দিতে_হবে।_মুসলিম_আইন_অনুযায়ী_উইলের_ক্ষেত্রে_উত্তরাধিকারীদের_অনুমতি_ছাড়া_সম্পত্তির_এক-তৃতীয়াংশের_বেশি_সম্পত্তি_কার্যকর/বলবৎ_করা_যাবে_না,_কিন্তু_হেবা_বা_দানের_ক্ষেত্রে_পুরো_সম্পত্তিই_করা_যাবে।_হেবা/দানের_দলিল_নিবন্ধন_পদ্ধতি_হেবা_বা_দানকৃত_সম্পত্তি_রেজিস্ট্রি_করা_বাধ্যতামূলক_এটি_২০০৫_সালের_১_জুলাই_থেকে_কার্যকর_করা_হয়েছে।হেবা/_দানকৃত_দলিল_অবশ্যই_নির্ধারিত_ফরমে_ও_স্ট্যাম্পে_সম্পন্ন_করতে_হবে।_হেবা/_দানের_দলিল_অবশ্যই_সংশ্লিষ্ঠ_সাব_রেজিষ্ট্রার_অফিস_থেকে_রেজিস্ট্রি_করতে_হবে।সুতরাং_হেবা_বা_দানের_দলিল_অবশ্যই_রেজিষ্ট্রি_করা_বাধ্যতামূলক।