হেবা দলিল বাতিল করতে কি কি লাগে?
পাঠকের_প্রশ্ন:_আইন
মা_আমাকে_কিছু_জমি_দিতে_চান
পাঠকের_প্রশ্ন_বিভাগে_আইনগত_সমস্যা_নিয়ে_নানা_রকমের_প্রশ্ন_পাঠিয়েছেন_পাঠকেরা।_বাংলাদেশ_সুপ্রিম_কোর্টের_আইনজীবী_ব্যারিস্টার মিতি_সানজানা নির্বাচিত_প্রশ্নের_উত্তর_দিয়েছেন_এবার
প্রশ্ন:_আমার_মা_আমাকে_খুশি_হয়ে_কিছু_জমি_দিতে_চান।_এ_জন্য_হেবা_না_দান_দলিল_করা_ভালো_হবে?_আইনের_ক্ষেত্রে_কোনটি_জোরদার_হবে?_যদি_আমার_অন্য_ভাইবোন_এটা_বাতিল_করতে_চায়,_তাহলে_তারা_কি_সেটা_পারবে?_যদি_পারে_তাহলে_কী_করলে_পারবে_না?_মা_যদি_আবার_মানুষের_চাপে_পড়ে_ফিরিয়ে_নিতে_চান,_তাহলে_কি_ফিরিয়ে_নিতে_পারবেন?
রাবিদ_খান
উত্তর:_আইন_অনুযায়ী_হেবার_ক্ষেত্রে_শুধু_রক্তসম্পর্কিত_আত্মীয়ের_মধ্যে_হেবা_দলিলে_রেজিস্ট্রেশনের_ক্ষেত্রে_১০০_টাকা_ফিতে_রেজিস্ট্রেশন_করা_যাবে।_মুসলিম_আইনে_কারও_কাছ_থেকে_প্রতিদান_বা_বিনিময়_ছাড়া_কোনো_কিছু_নিঃশর্তে_গ্রহণ_করাকে_হেবা_বলা_হয়ে_থাকে।_সম্পত্তি_হস্তান্তর_আইন_১৮৮২_(টিপিঅ্যাক্ট)–এর_১২২_ধারা_অনুসারে_সম্পত্তিদাতা_কোনো_ব্যক্তিকে_তাৎক্ষণিকভাবে_কোনো_সম্পত্তি_হস্তান্তর_করলে_এবং_গ্রহীতা_বা_গ্রহীতার_পক্ষে_কোনো_ব্যক্তি_ওই_সম্পত্তি_গ্রহণ_করলে_তাকে_দান_বলা_হয়।_দান_বৈধ,_হেবার_ক্ষেত্রে_তিনটি_শর্ত_পূরণ_করতে_হয়,_তা_হলো—
১._দাতা_কর্তৃক_দানের_ঘোষণা_প্রদান।
২._গ্রহীতা_তার_পক্ষ_হতে_দান_গ্রহণ_করা_বা_স্বীকার_করা।
৩._দাতা_কর্তৃক_গ্রহীতাকে_দানকৃত_সম্পত্তির_দখল_প্রদান।
হেবা_করার_পদ্ধতি_শুধু_মুসলমানদের_জন্য_প্রযোজ্য।_তবে_দানের_ক্ষেত্রেও_দাতা_ও_গ্রহীতার_সম্পূর্ণ_সম্মতি_থাকতে_হয়।_২০০৫_সালের_আগস্ট_মাস_থেকে_হেবা_করা_সম্পত্তির_দলিল_রেজিস্ট্রি_করা_বাধ্যতামূলক_করা_হয়েছে।_যদি_জীবিত_থাকা_অবস্থায়_আপনার_মা_আপনার_নামে_এ_সম্পত্তি_হস্তান্তর_করতে_চান_তাহলে_তিনি_হেবা_দলিল_সম্পাদন_এবং_রেজিস্ট্রি_করে_তা_করতে_পারেন।_অন্য_উত্তরাধিকারীরা_এ_বিষয়ে_কোনো_আপত্তি_করতে_পারবে_না।
দখল_হস্তান্তরে_আগেই_শুধু_হেবা_দলিল_বাতিল_করা_যায়।_নিম্নলিখিত_ক্ষেত্রগুলো_বিদ্যমান_থাকলে_হেবা_দলিল_বাতিল_করা_যায়_না।
ক._হেবাকৃত_সম্পত্তির_দাতা-গ্রহীতা_স্বামী_বা_স্ত্রী_হলে।
হেবা দলিল বাতিল করতে কি কি লাগে?
খ._গ্রহীতা_মৃত্যুবরণ_করলে।
গ._দাতা-গ্রহীতার_মধ্যে_বিবাহ–অযোগ্য_সম্পর্ক_বিদ্যমান_থাকলে।
ঘ._হেবাকৃত_সম্পত্তি_গ্রহীতা_কর্তৃক_বিক্রি_বা_হস্তান্তরিত_হয়ে_গেলে।
ঙ._হেবাকৃত_সম্পত্তি_বিলীন_বা_ধ্বংস_হয়ে_গেলে।
চ._হেবাকৃত_সম্পত্তির_মূল্য_বেড়ে_গেলে।
হেবা দলিল বাতিল করতে কি কি লাগে?
ছ._হেবাকৃত_সম্পত্তির_প্রকৃতি_সম্পূর্ণ_পরিবর্তন_হয়ে_গেলে।
জ._হেবাটি_‘হেবা_বিল_এওয়াজ’_(বিনিময়ে_দান)_হয়ে_থাকলে_হেবা_দলিল_বাতিল_করা_যায়_না।
হেবা দলিল বাতিল করতে কি কি লাগে?
উল্লিখিত_ক্ষেত্রগুলো_বিদ্যমান_না_থাকলে_আদালতের_মাধ্যমে_হেবা_দলিল_বাতিল_করা_যায়।
কাজেই_উল্লিখিত_বিষয়গুলো_বিবেচনা_করলে_আপনার_মা_যদি_আপনাকে_সব_ধরনের_শর্ত_পূরণ_করে_সম্পত্তি_হেবা_করেন_এবং_আপনি_যদি_তাঁর_কাছ_থেকে_দখল_বুঝে_নেন,_সে_ক্ষেত্রে_আপনার_ভাইবোনেরা_তা_বাতিল_করতে_পারবে_না।
0 Comments